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保利物业赴港IPO:利润率偏低 营收高度依赖母公司

类别:公司新闻   发布时间:2019-08-20 18:26   浏览:

据了解,保利物业的外拓项目以非住宅为主,非住宅占了83.8%,包括商业、写字楼、公共及其他物业。

保利物业董事长黎家河此前接受财联社记者采访时曾介绍,保利物业拓展的政府、学校、医院、产业园区等物业,利润率会比住宅和写字楼更高。

保利物业广东公司一位中层向记者透露,保利物业如今正重点推城镇管理业务,总部成立了“公共服务中心”,为各区域公司提供支持。“一般一个小镇的全域化管理一年约3000万元的收入,振兴乡村建设是一个方向,所以我们是围绕着国家的方向铺排和响应的。”他说。

截至目前,保利物业已经为浙江西塘古镇、浙江天凝镇、上海罗店镇提供服务。

“现在住宅和写字楼的竞争力都非常激烈了,起先是碧桂园做了一个陕西韩城项目,发现也有市场。这些城镇政府购买力是有的,问题是要找到好的供应商。”一家港股上市房企的高层对财联社记者称。

上述房企高层还表示,“物业公司介入公共项目现在还是发展初期,看往哪方面走,如果往深了做,做污水处理等,可拓展的空间就很大。”

中信证券在对保利物业的最新研报中提到,“的订单在初期盈利能力并不高,但这种订单具备基础服务叠加的可能性,未来仍有收入和毛利持续提升的可能。”

上述保利物业中层解释称,菜单式服务指的是可以提供多样化的服务,供政府选择,如市场管理、市政设施维护等。